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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Gally | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369981271492

Moderner Neubau mit großer Loggia in U-Bahn Nähe!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 3435649
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 380.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
380.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
138,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
2003

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Energieverbrauchkennwert
37.3 kWh / ( m².a )
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Eine Gelegenheit mit hohem Wohnkomfort in ausgezeichneter Lage, die seltenst zu erwerben ist bietet urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau!

Sie legen Wert auf eine gute Raumaufteilung? Hier sind alle Zimmer getrennt von Vorzimmer aus begehbar!

Die perfekt durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft. Mit zwei ruhigen Schlafzimmern findet sich hier genug Platz für Sie und Ihre Familie. Ein großzügiger Wohnbereich; eine moderne Küche, das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Kellerabteil runden dieses vorteilhafte Angebot ab.

Auf der südseitig gelegenen Loggia können Sie entspannt Ihr Frühstück in der Sonne oder mit Ihren Freunden einen entspannten Abend genießen.

Optional kann ein PKW Abstellplatz für ? 71,76 pro Monat angemietet werden.

Hier fühlen Sie sich gleich zu Hause!

Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage und der hochwertigen Qualität dieses Wohnsitzes und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 699 81 27 14 92. Johannes Gally, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Universitäten sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe liegen einige Supermärkte (Hofer, Lidl, Penny,Spar, DM, etc.), da können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nah gelegenen Favoritenstraße.

Öffentlicher Verkehr:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie z.B. die U-Bahn Linie U1 Station Altes Landgut oder die Autobuslinie 15A. Der Hauptbahnhof Wien ist in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung

Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den neuen Hauptbahnhof perfekt erschlossen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinie U1 gegeben. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.

Eine ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeit bietet die Favoritenstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt sowie das Columbus Center. Rasch zu erreichen sind außerdem die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg, der Kurpark Oberlaa sowie das Freizeitareal Laaer Berg und der Bömische Prater, die zum Joggen, Radfahren, Schwimmen und Spazierengehen einladen.

In der Umgebung der Wohnung findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit unzählige Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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