EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

MEIN FAVORIT! Smartes Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg!

Wohnung in Van-der-Nüll-Gasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37083
Standort
  • Van-der-Nüll-Gasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,86 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 397.295,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,86 m²
Kaufpreis
397.295,93
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
22,64 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,68
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Intelligente Grundrisse, modernste Ausstattung, attraktive Freiflächen und die U-Bahn in Gehweite – das sind wohl die Voraussetzungen schlechthin für den Erwerb einer Vorsorgewohnung.

All das bietet Ihnen das neue Projekt in der Van-der-Nüll-Gasse im 10. Wiener Gemeindebezirk!

In einer aufstrebenden Lage südlich des Stadtzentrums entstehen 25 Vorsorgewohnungen in einem Niedrigenergiehaus.

Ein hoher Anteil an durchdachten 2-Zimmerwohnungen spricht gezielt Investoren an, die eine Immobilie als beständige, sichere Einnahmequelle in der Zukunft suchen!

2-4 Zimmerwohnungen, Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 133 m² die meisten Einheiten verfügen über einen Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia PKW-Stapelparker in der Tiefgarage Fußbodenheizung (Gaszentralheizung und Wärmepumpe) Parkettböden (Eiche natur) in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung  Kunststoff-Alu-Fenster Innenjalousien, manuell bedienbar in den Regelgeschoßen, Velux Rollo elektrisch bei Dachflächenfenstern Split-Kühlgeräte in den Aufenthaltsräumen im 2. Dachgeschoß

Öffentliche Verkehrsanbindung

 

U1 Station „Troststraße“ oder „Reumannplatz“ – jeweils 15 Minuten zu Fuß entfernt Buslinien 7A, 65A, 66A Straßenbahnlinien O, 11

 

3% Kundenprovision, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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