ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Felix Kunej | Mail: kunej@isidex.at | Mobil: +43 676 5055237

Maisonettenwohnung in Oberlaa

Maisonette in A - 1100 Wien,Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 561
Standort
  • A - 1100 Wien,Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,59 m²
Nutzfläche
  • 5,52 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 385.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,59 m²
Kaufpreis
385.000,00
Nutzfläche
5,52 m²
Nebenkosten
244,28
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
318,76
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,52 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2008
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf steht eine Maisonettenwohnung (2. OG und DG) mitten in Oberlaa.

Die Wohnung verfügt über ca. 94,59 m² samt einen ca. 5,52 m² großen Balkon, welcher nach West- Nordwest ausgerichtet ist.

Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt:

EG: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Master Bedroom samt Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Vorraum und Abstellraum

DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche

Dieser Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, Kostenpunkt € 26.000,00. Die Plätze in der Garage sind flächenmäßig sehr großzügig, was ein bequemes Ein- und Aussteigen gewährleistet.

Bei dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil im Wohnungseigentum dabei.

Monatliche Gesamtkosten der Wohnung: € 318,76 (BK € 119,21, Lift-BK € 70,07, Wasserverbrauch € 55,00, 10 % UST. € 24,43, Reparaturrücklage € 50,05)

Monatliche Gesamtkosten Garagenplatz: € 25,46 (BK € 15,72, 20 % USt. 3,14, Reparaturrücklage € 6,60)

Eine weitere, quasi idente Wohnung steht im selben Objekt und im selben Geschoss zum Verkauf.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Lagebeschreibung

Friedhofstraße ident mit Kästenbaumgasse
Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Oberlaa, Buslinie 17A
Individualverkehr: Laaer-Berg-Straße, Oberlaaer Straße, Himberger Straße

Lage - A - 1100 Wien,Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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