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Josefstädter Straße 43-45 / 1a, A-1080 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Ideale 1 Zimmer-Wohnung zum Verkauf - PREISHIT!

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 8134
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 150.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten
26,66
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
61,20
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
99,31
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
 
 
Baujahr
1978
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
20.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong><u>IDEALE 1 Zimmer- Wohnung zum Verkauf!</u></strong></p>

<p><strong><u>PREISHIT! TOPLAGE!</u></strong></p>

<p>Die Wohnung befindet sich in einem<strong> sehr gepflegten Neubau</strong> im 6. Liftstock. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und ist hell und sonnendurchflutet!</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung ist <strong>nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt und</strong> bietet eine <strong>optimale Verkehrsanbindung</strong> in die Wiener Innenstadt. Sie erreichen den<strong> Stephansplatz mit der U1 in nur ca. 10 Minuten!</strong> Die<strong> Infrastruktur</strong> der <strong>näheren Umgebung</strong> versorgt Sie mit allem, was Sie in der Stadt brauchen. Vom <strong>Eissalon Tichy</strong> bis zum <strong>Amalienbad</strong> ist alles<strong> in Gehweite.</strong> Das <strong>Erholungsgebiet Wienerberg</strong> erreichen Sie in ca. <strong>15 Minuten</strong> mit dem<strong> Auto!</strong> Zahlreiche <strong>Supermärkte </strong>versorgen Sie mit allem für den täglichen Bedarf! Die Lage ist <strong> als ideal zu bewerten!</strong></p>

<p><u><strong>Beschreibung/Ausstattung:</strong></u></p>

<p>Die <strong>Wohnung selbst ist ca. 31m² groß </strong>und besteht aus:</p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>1 großes Zimmer mit abgetrennter Küchennische</li>
</ul>

<p><strong>Telefon- und Kabelanschlüsse</strong> sind vorhanden!</p>

<p>Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine neu einbruchssichere Eingangstüre!</p>

<p>Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.</p>

<p>Im Haus gibt es auch eine Tiefgarage!</p>

<p>Energieausweis (gültig bis 20.05.2024): B: HWB: 46,9 kWh/m2a</p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!</p>

<p>Mag. Michaela Rintelen</p>

<p><a href="mailto:rintelen@immoagency.at">rintelen@immoagency.at</a></p>

<p>0660 525 87 63</p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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