gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 706

++ Hochwertige Küche im Preis inkl. ++ WFL.93m² ++ 3 Zi. ++ nahe Matzleinsdorferplatz ++ Neubau ++

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28491
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 289.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
289.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Alter
NEUBAU
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
2 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung


Wohlfühloase mit Luxuriöser Ausstattung

Durch das zentral gelegene Vorzimmer kommt man nicht nur in alle Räume sondern die Schlafbereiche sind durch den Großen Raum vor Lärm geschützt.
Die Küche mit integrierter Bar und einem Essbereich bietet ausreichend Platz für die Familie.
Es ist aber auch möglich das vorhandene Wohnzimmer in den küchenbereich zu verlegen und so Platz für ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Ein Abstellraum von ca 2,5m*1,5m sorgt für exzelenten Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte.
Keller, ein Abstellraum für Fahrräder und eine Waschküche sind im Haus vorhanden.


Raumaufteilung
-Vorzimmer
-Bad
-WC Separat
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer 2 Stück
-Küche mit Essbereich


Lage:
Unmittelbar vor dem Haus ist die Busstation 14A mit der Sie eine station weiter zum Matzleinsdorferplatz gelangen.
Von dort aus kommen Sie einfach und bequem in alle Ecken Wiens.
-Straßenbahn 1, 6, 18, 62
-Schnellbahn
2020 wird die U-Bahn linie U2 auch dort eine Station haben.

Infrastruktur:
In der direkten umgebung befindet sich der Penny, Hofer, Spar und Bipa.
In wenigen gehminuten befindet sich ebenfalls eine Apotheke.



Verkaufspreis: € 289.000.-
Betriebskosten:€ 363,83.- Strom inkludiert!
Heizkosten ca € 45.-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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