IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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MA Eva Dmitrieva | Mail: E.Dmitrieva@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-565

HERZIGE, RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG- ERSTBEZUG!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien / Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 340893
Standort
  • A - 1100 Wien / Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
4.150,00
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
148,91
Betriebskosten MWSt
14,89
Bad
Dusche
Nebenkosten
148,91
Boden
Fliesen
 
Laminat
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
89,58
MWSt Sonstige Kosten
8,96
Heizungsart
Fernwärme
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
238,49
MWSt monatliche Kosten
23,85
Befeuerung
Fernwärme
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
262,34
Kategorie
STANDARD
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bauweise
massiv
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1968

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.08.2029
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Fortunapark, kommt diese schön sanierte 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in alle Räume dieser freundlich sanierten Wohnung. Auf einer Wohnfläche von 59,71m² befinden sich eine sonnige Wohnküche, ein stillvoll saniertes Badezimmer, sowie ein separates Schlafzimmer.

Die Zimmer sind geräumig und bieten genug Platz und ausreichend Wohnkomfort.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung! E.Dmitrieva@IMMOcontract.at Eva Dmitrieva Tel. 0676/841 420 565

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage im Herzen von Favoriten bietet durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg eine Vielfalt an Sport und Freizeitaktivitäten. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie Buslinien 65A, und 7A. Durch die Verlängerung der U2 (Station Gußriegelstraße) wird auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Ausstattung

Nach kompletter Sanierung, umfasst die Ausstattung; elegante Laminatböden, moderne Fliesen, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine. Neue Stromleitungen inkl. Starkstrom, SAT-/Kabelanschluss, Gegensprechanlage sowie Isolierglasfenster mit Außenjalousien runden den frisch sanierten Zustand dieser Wohnung ab und entsprechen dem neuesten Standard.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto idHv. EUR 77,94 inkl. USt. abgerechnet.

Sonstige Angaben

Wenn Sie eine hochwertige Sanierung und Stil schätzen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lage - A - 1100 Wien / Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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