- 960/57369
- A - 1100 Wien
- Kauf
- Wohnung
- 81,46 m²
- 3
- 1970
- Fernwärme
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
Helle, topsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock mit einer Nutzfläche von rd. 87m².
Diese modern geschnittene Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die zum Entspannen einladende Loggia. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Flur und die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen gediegene Echtholz-Landhausdielen in Eiche für das Wohlfühlambiente. Passend hierzu wurde die Wohnung mit einer absoluten Luxusküche, ebenfalls in Eiche-Echtholz und einer Natursteinplatte der Firma Strasser, ausgestattet. In der Küche wurden ausschließlich Topgeräte verbaut, wie z.B. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit versenkbarer Tür usw.
Die Fenster wurden um Rollläden inkl. Fliegengitter ergänzt und zusätzlich wurden auch Plissee montiert, welche vor direkter Sonneneinstrahlung und Sicht schützen aber dennoch eine natürliche Belichtung zulassen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren, welche mit elektronischen Thermostaten (Homematic, per App und Alexa steuerbar) ausgestattet wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Elektrospeicher.
Auf Grund der perfekten Lage sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Troststraße) wie auch sämtliche Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kindergarten und Volksschule befinden sich quasi um die Ecke und dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt für junge Familien.
Für die Erholung im Freien stehen die Naherholungsgebiete Anningerblick, Wienerberg sowie Laaer Berg und Böhmischer Prater zur Verfügung, welche zum Spazieren und Sporteln einladen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
in unmittelbarer Nähe U1 Troststraße
Lage - A - 1100 Wien, Wien
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