Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christine Koller | Mail: christine.koller@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 09

Helle, freundliche Loggiawohnung in unmittelbarer Nähe des Sonnwendviertels

Wohnung in A - 1100 wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • O2100106601
Standort
  • A - 1100 wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Gesamtfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 259.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
259.500,00
Gesamtfläche
91 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
250,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
2001
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wir wurden mit dem Verkauf einer hellen geräumigen Wohnung in unmittelbarer Nähe des Viktor Adler Marktes und des beliebten Sonnenviertels beauftragt.
Die helle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat kein direktes gegenüber da sich der Wielandpark vor der Türe befindet.
Weitere Highlights sind die Nähe zur U1 Stadion Reumanplatz, auch die Favoritner Einkaufsstraße und der Hauptbahnhof sind in Gehdistanz leicht zu erreichen.

Das Stockwerk in welchem sich die Wohnung befindet wurde 2001 auf ein Gründerzeithaus in Ziegelmassivbauweise aufgesetzt.
Die beiden Schlafzimmer schauen in den Wielandpark daher haben diese kein direktes Gegenüber.
Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 9m² große südseitige Loggia die mit einer automatischen Bewässerung, Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet durch die gute Ausrichtung kann diese schöne Loggia auch noch an schönen Herbsttagen genossen werden.
Ein Bad mit Whirlpoolwanne, ein WC mit Fenster und ein kleiner Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Darüber hinaus ist ein 1m² großes Kellerabteil der Wohnung zugeteilt und im Hof steht ein Fahrradständer für alle Bewohner zur Verfügung.

Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar.

Sollten Sie neugierig geworden sein kontaktieren Sie mich.

Christine Koller
christine.koller@immo-company.at
0699 184 100 09

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Viktor Adlermarkt und des aufstrebenden Sonnwendviertels

Lage - A - 1100 wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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