gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Emil - Filip Leschek | Mail: leschek@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 18100733

**Gute-Anbindungen**3-Zimmer**WF-85m²**Top-Neubau**Privater-Park-in-der-Anlage**Loggia**Garagenplatz-möglich**

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 28688
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 339.999,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Kaufpreis
339.999,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
2005
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung


Diese wunderschöne Neubau-Wohnung steht mit sofortiger Wirkung zum Verkauf.

Die Wohnfläche ist sehr praktisch Aufgeteilt, jedes Schlafzimmer ist getrennt begehbar sowie alle weiteren Räume, Bad und WC sind separat. Über die Loggia hat man einen schönen Rückzugsort mit einer ruhigen Straßenlage. Die ganze erstklassige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, und kann bis natürlich auf die Privatgegenstände so übernommen werden.

Die ganze Wohnhausanlage ist hochmodern 2005 errichtet worden, in dieser findet man einen privaten Park für die Bewohner, es gibt auch die Möglichkeit den Wäscheraum mitzubenutzen (ca. €0,05 pro Wäsche). Die Garage ist noch ein weiteres Schmuckstück dieser Anlage. Direkt in der Anlage unter dem Park findet man ein kleines Geschäftszentrum mit einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke/Post/Bankfiliale.


Aufteilung:

- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Loggia
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum und Flur
- 1 Bad
- 1 WC
- 1 Kellerabteil


Lage:

- U6 Meidling (2,1km), U1 Reumannplatz (2,1km)
- S-Bahn Matzleinsdorferplatz
- Straßenbahn 1 (15min zum Karlsplatz), 6
- Bus 7A, 15A, 65A


Infrastruktur:

- Sozialmed. Zentrum Süd
- Erholungsgebiet Wienerberg
- Einkafsmöglichkeiten
- Cafe´s & Restaurant´s
- Schulen & Kindergärten



Kaufpreis: € 339.999,-
Betriebskosten € 211,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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