IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Gut gelegene Anlegerwohnung

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 30227
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
143,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Baujahr
ca. 1978
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zentrale Ruhelage mit Loggia!

Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im fünften Liftstock eines Eigentumshauses.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Loggia sowie von einem der beiden Schlafzimmer hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Öffis sind zu Fuß gut erreichbar.
Die Hoffassade wurde bereits saniert, für die geplante Frontfassade ist das Geld vorhanden.
Da es sich bei der Liegenschaft um keinen Altbau handelt, ist sie auch für Anleger sehr interessant.
In den Betriebskosten sind die Warmwasserkosten bereits inkludiert.
Leichte Sanierungsarbeiten sind aber notwendig.

Wenn sich bei Verkauf oder Vermietung einer Liegenschaft kein Erfolg einstellt gibt es Gründe dafür. Reden wir darüber - oft hilft ein veränderter Blickwinkel, Beratung der Interessenten bei Renovierungsbedarf oder Unterstützung bei Finanzierungsfragen. Kontaktieren Sie mich, damit wir darüber reden können.


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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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