gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENWOHNUNG++1100 WIEN++

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 8853
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,66 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,66 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2015
Fläche Balkon/Terasse
49 m²
Altlasten
frei
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

1100 - 4 Zimmer Maisonette mit 3 Terrassen!! (Süd und Nordseitig)

Nähe Laubeplatz/Laxenburgerstraße in einer ruhigen Seitengasse

Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung.
U-Bahn-Nähe (U1 - in 5 min. zu Fuß)
Viktor-Adler-Markt
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank - Laxenburger- und Favoritenstrasse sind in greifbarer Nähe.
Gute ärztliche Infrastruktur im gesamten Umfeld.
Zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld

Zimmer 1: 12,08 m² ( Parkett )
Zimmer 2: 14,30 m² ( Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Wohnzimmer mit offener Küche: 31,55 m² (Parkett)
Vozimmer: 4,76 m² ( Fliesen)
Bad mit Wanne und WC : 4,15m² ( Fliesen )
Gäste WC mit Waschbecken : 1,86m² ( Fliesen)
Bad mit Dusche: 2,24m² ( Fliesen)
Abstellraum: 3,67 m² ( Fliesen )
Terrasse 1 : 18,62 m²
Terrasse 2 : 16,04 m²
Terrasse 3 : 14,57 m²

Beheizt wird diese Wohnung mittels Gaszentralheizung mit 2 getrennten Heizkreisen FUSSBODENHEIZUNG!
Die Wohnung befindet sich in einem TOPZUSTAND und kann sofort bezogen werden
Sie haben auch die Möglichkeit eine Klimaanlage nachträglich zu installieren Klimaanlage( vorbereitete Anschlüsse)
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung


Kaufpreis: EUR 499.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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