EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Großzügige Dachgeschosswohnungen am Erlachplatz

Dachgeschosswohnung in Erlachplatz, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 18714
Standort
  • Erlachplatz
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,02 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,02 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
14,89 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
08.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Direkt am Erlachplatz, in Umgebung des Hauptbahnhofes, entstanden freifinanzierte Wohnungen.

In den Verkauf gelangen nun die letzten 8 Eigentumswohnungen.

Diese befinden sich in den beiden Dachgeschoßen und verfügen über 2-4 Zimmer (72 m² - 110 m²) - teilweise mit Terrassen.

Das Objekt
- Zwei Stiegen mit insgesamt 102 Wohnungen und 102 Tiefgaragenstellplätzen
- Zwei- und Dreizimmerwohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 38 m² und 110 m²
- 5 Ober-, 2 Dach- und 2 Kellergeschoße

Die Ausstattung

- Beständiges Eichenparkett
- Modern ausgestattete Badezimmer
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Fußbodenheizung

Die gute Mikrolage im 10. Bezirk mit Straßenbahnanbindung und U-Bahn zeichnen diesen Standort aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile Favoritenstraße decken den Bedarf an Täglichem hervorragend ab. Die unmittelbare Nähe zum 4. und 5. Bezirk und die starke Entwicklung in diesem Bereich des 10. Bezirks durch den Bau des Hauptbahnhofs, tragen zur steigenden Popularität der Gegend bei.

Die Lage und Infrastruktur

- U-Bahn: U1 Reumannplatz oder Keplerplatz
- Straßenbahn: 6, 67, O
- Autobus: 14A

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Energieklasse: A, HWB 23kWh/m²a
Beziehbar ab sofort!

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
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Wien - 1120 -10%6 km
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Wien - 1150 -11%7 km
Wien - 1170 8 km
Wien - 1180 -13%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen