AKTIVIT - Future in Living
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Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Großes Potential in begehrter Lage - Entkernte Wohnung zur Sanierung - Perfekt für Eigennutzer und Anleger!

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 100
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 205.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
205.000,00
Nutzfläche
70 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
112,93
Betriebskosten MWSt
11,29
Gesamtfläche
70 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
112,93
MWSt monatliche Kosten
11,29
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
124,22
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Verfügbar ab (Datum)
07.01.2019
Anzahl Balkone
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr großes Sanierungspotential sowie die Lage im beliebten 10. Wiener Bezirk aus. Ein Highlight der Wohnung ist die Lage im 6. Stock mit Lift, Balkon und wunderbarem Ausblick.

Hervorzuheben ist die sehr vorteilhafte Raumteilung - Die zwei getrennten Schlafzimmer sowie eine Wohnküche machen diese Wohnung ideal für Familien, Pärchen und WGs. Badezimmer und WC sind getrennt, zudem steht auch ein getrennter Abstellraum zur Verfügung. 

 

Die Wohnung ist perfekt für eine Sanierung vorbereitet und wurde bereits "entkernt". Auf Wunsch kann die Wohnung auch nach ihren Wünschen saniert erworben werden.

 

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

 Optimale innerstädtische Lage im beliebten 10. Wiener Bezirk.  Perfekte Raumteilung für Pärchen, Familien und WGs.  Badezimmer sowie WC getrennt.  Kellerabteil und Abstellraum.  6. Stock mit Lift, Balkon und Ausblick.  Vielfältige Sanierungsmöglichkeiten - auf Wunsch auch fertige Übernahme.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Lagebeschreibung

Diese Wohnung mit großem Potential befindet sich im 10. Wiener Bezirk. Durch die innerstädtische Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Weniger als 500 Meter entfernt befinden sich mehrere Öffi-Stationen mit Zugang zu verschiedenen Linien. In etwa zwei Kilometer entfernt befindet sich zudem der Hauptbahnhof - dieser gewährleistete beste überregionale Anbindung.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Weiters hervorzuheben ist die Nähe zu Siemens sowie zum Reumannplatz.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

Hinweis zu Immobilienangeboten.
AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

AKTIVIT fungiert ausschließlich als, von der Firma DYNAMIS Immobilien GmbH beauftragter, Werbe-, Marketing- und Verwaltungs-Dienstleister. Sämtliche Tätigkeiten im direkten Zusammenhang mit dem Gewerbe des Immobilientreuhänders stehend, werden ausschließlich von der Firma DYNAMIS, welche über alle entsprechenden Gewerbeberechtigungen verfügt, und von dafür autorisierten und befugten Mitarbeiter erbracht.

 

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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