IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Große Wohnung, gut aufgeteilt, hell, ost & west ausgerichtet.

Wohnung in Hardtmuthgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33221
Standort
  • Hardtmuthgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 358.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
358.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
270,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Öl
Baujahr
ca. 1979
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung in guter Lage des 10ten Bezirkes in Wien.

Über den Eingang kommt man in alle 4 Zimmer, in das Bad & das WC.
Alle Zimmer sind mind. 20m² groß und haben teilweise Schrankräume oder kleine Büro´s. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ist am Ende des Gebäudes ruhig gelgen und alle Zimmer sind hell.

Die Besitzer verkleinern sich und verkaufen Ihre Wohnung und die gesamte Einrichtung an den Bestbieter.
Hier können Sie sofort einziehen, event. ausmalen und gemütlich und großzügig wohnen.

Die Flächen sind wie folgt.

Vorraum, helle Fliesen mit ca. 17m² (teilweise holzvertäfelt (kann entfernt werden))
1. Zimmer mit ca. 19m², Holzparkett, 1 kl. Schrankraum im Zimmer
2. Zimmer mit ca. 21m², Holzparkett, derzeit als Abstellraum
3. Zimmer mit ca. 24m², Holzparkett, 1 Schrankraum mit Schreibtisch
WC mit ca. 1,4m²
Bad mit ca. 4m², Eckbadewanne
Wohnzimmer mit ca. 28m², Holzparkett
Küche mit ca. 11m², schöner Steinboden, hochwertige Küche & Geräte (2010, DAN, Miele, Siemens), Speise, Abstellraum mit WAMA
Keller mit ca. 2m², trocken

Im Haus befindet sich ein ordentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein großer Waschraum und ein Müllraum.
Kfz-Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden.

Die Kosten für Warmwasser & Heizung beliefen sich bisher auf ca. € 84.-/Monat.
Im Haus wurde immer alles Notwendige gemacht.
Die aktuellen Rücklagen des Gebäudes sind sehr gut und belaufen sich gesamt auf ca. € 500.000.-


Im Nachbargebäude befindet sich ein Interspar; Öffnungszeiten 7:20 bis 20:00 (Keine Lärmbelästigung).
U1 Troststraße

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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