PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Monika Zingler | Mail: m.zingler@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 95 17 500

gepflegte, bezugsbereite Eigentumswohnung mit moderner Einrichtung in ruhiger Lage

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1417164
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 225.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
175,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
175,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem 65 m² effizienten, gemütlichen Wohnbereich ausgestattet.
Sie wurde 2015 großteils saniert, wozu auch Erneuerung der Fenster zählten.

Bereits auf den ersten Blick verlockt der Eingangsbereich durch seinen besonders hellen, einladenden und geräumigen Charme.

Der gemütliche Wohnbereich unterteilt sich in: einem Vorraum, ein Schlafzimmer westseitig gelegen, ein modern eingerichtetes Bad mit Wanne, eine optisch dazu passende, separate Toilette und einen Wirtschaftsraum.

Das Herz der Wohnung ist das imposante, ostseitig gelegene Wohn-/ Esszimmer mit  ca. 27 m², welches mehrere Sitzmöglichkeiten bietet und somit ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen ist.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben (ohne Dekorationen). Seit Einführung der Kurzparkzone sind viele Parkplätze vorhanden.

 

Wurde Ihr Interesse für diese ansprechende Immobilie geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664/ 95 17 500

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, in unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich Billa, Apotheke, Post, Ankerbrotfabrik. Der Kindergarten liegt gegenüber, Lärm ist jedoch keiner hörbar.
Mit der Straßenbahn Linie 6 sind in es nur wenige Minuten zur U-Bahn Station Reumannplatz, ganz nahe an der Wiener Innenstadt und den Naherholungsgebieten wie Böhmischer Prater, Oberlaa Kurbad, Schloss Belvedere. Wer weiter verreisen will, hat die Autobahnauffahrt und den Wiener Hauptbahnhof in der Nähe, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen