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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Eva Dmitrieva | Mail: Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-565

Gepflegte 2 Zimmer Balkonwohnung

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 36308
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1955
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 252.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
252.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
236,44
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1955
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung!

Im ersten Stock eines gepflegten Hauses, kommt eine sonnige Wohnung im besten Zustand mit 2 getrennt begehbaren Zimmern und einer Wohnfläche von 60m² zum Verkauf.

Aufteilung:
Vorzimmer
WC Separat
Abstellraum
Wohnzimmer mit Balkon
voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne
Schlafzimmer


Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluß ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Kabelanschluß und Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil stehen in der Wohnanlage zur Verfügung.

Durch den Naheliegenden Verkehrsknoten Reumannplatz, kann die Öffentlich Anbindung als ausgezeichnet beschrieben werden! Straßenbahnlinie 6, 11 sowie U Bahn 1, Autobuslinien 14A, 68A und 68B

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung! Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com Eva Dmitrieva Tel. 0676/841 420 565

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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