IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


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Dagmar Fernandes | Mail: D.Fernandes@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 604

generalsanierte Wohnung im Sonnwendviertel beim Hauptbahnhof

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 371711
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 230.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
230.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.965,52
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
125,65
Betriebskosten MWSt
12,57
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
125,65
Kellerfläche
3 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
125,65
MWSt monatliche Kosten
12,57
Bad
Wanne
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
138,22
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3 % vom KP
Boden
Laminat
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.29 km
GRUNDSCHULE
0.26 km
REALSCHULE
0.24 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.29 km
GYMNASIUM
0.98 km
FLUGHAFEN
14.98 km
FERNBAHNHOF
0.57 km
AUTOBAHN
1.38 km
US_BAHN
0.25 km
BUS
0.19 km
GASTSTAETTEN
0.21 km
ZENTRUM
3.25 km
HAUPTSCHULE
1.42 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
24.01.2031
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2013 kernsanierte Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofs.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit großem Fenster, WC, Abstellraum.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Haus-Waschküche und ein Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.

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Lagebeschreibung

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Supermärkte etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sowohl U-Bahn als auch Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, den Hauptbahnhof erreicht man in ca 10 Minuten Fußweg.

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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