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Exquisiter Erstbezug - 3. Liftstock mit südseitiger Loggia und Eigenheim-Sauna

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 35917
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
192,98
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1973
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

4 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia!

Helle, ruhige, sehr gut geschnittene Wohnung mit drei getrennt
begehbaren Zimmer, einem Büro und einer modernen Küche.

Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna.

Beste Infrastruktur, fußläufig erreichen Sie den Reumannplatz,
von welchen Sie das Zentrum, oder die umliegenden Bezirke recht gut erreichen.

Die Vorschreibung Heizung mit Warmwasser beträgt € 108,30 im Monat.

Rücklagenstand beträgt € 87.031,58

Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit Marken-Geräten ausgestattet.

VIP-Service
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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