RIWOG Real Estate Management GmbH
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Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Erstklassig sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Parkblick - Top 16 - bezugsfertig ab Herbst 2017

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 27737
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,78 m²
Nutzfläche
  • 74,21 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1875
Kaufpreis: 290.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,78 m²
Kaufpreis
290.000,00
Nutzfläche
74,21 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
10.440,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Fläche Balkon/Terasse
8,86 m²
Baujahr
1875
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
Letzte Modernisierung
2016
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
13.01.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideales Raumkonzept

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Die bereits verfügbaren Wohnungen werden in den Größen von 44m² - 62m² angeboten und befinden sich im 1. und 2. Stock.

Das Haus befindet sich derzeit im Sanierungszustand, wobei die Sanierung der Allgemeinflächen mit Ende März 2017 abgeschlossen sind.

Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.

 

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung liegt im 2.OG und besticht einerseits durch den Balkon, welcher im Innenhof errichtet wird andererseits durch den Grünblick in den Humboldtpark. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

+  Vorraum mit Platz für Garderobe und Ausgang auf den Balkon 

+  Kochnische

+  Wohnzimmer 19,00m2

+  Schlafzimmer 12,17m2, hofseitig

+  Schlafzimmer 13,00m2, straßenseitig

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung 

+ WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Herbst 2017 bezugsfertig sein. Die angegebenen Fotos dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und stammen aus einer bereits sanierten Wohnung in dem selben Haus.

Kaufpreis: EURO 290.000,- 

Betriebskosten werden nachgereicht

Vertragserrichter: Dr. Mayer 1,5% + 10%Ust.

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

Lagebeschreibung

Humboldtplatz, Keplerplatz

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

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OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1030 -20%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
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Wien - 1010 -2%4 km
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Wien - 1120 -10%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1090 -7%7 km
Wien - 1200 -3%7 km
Wien - 1150 -11%7 km
Wien - 1170 1%8 km
Wien - 1180 -13%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen