gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Karim Fawzy | Mail: karim@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436503608916

+ Erstbezug nach Komplettsanierung + Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen +

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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20 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26362
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1970
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
3,50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
1,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung


Eindrucksvolle Dachgeschosswohnung mit zwei Terassen

Zum Verkauf steht diese ca 60m² gorße, 2-Zimmer-Wohnung eines zentral gelegenen Neubaus.
Die komplett neu sanierte Wohnung befindet sich ganz in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Die sehr helle Wohnung besteht aus einem Schalfzimmer, einem Wohnzimmer, einer voll ausgesttateten Küche , einem Bad und ein seperates Wc, sowie einnem Abstellraum.
Vor allem besticht diese Wohnung durch die zwei Terassen, eine Richtung Innenhof und die andere in Richtung Straße.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Lage:

U1 ist 3 Gehminuten entfernt
Hauptbahnhof ist ca 8 Gehminuten entfernt


Preis EUR: 210.000,--
Betriebskosten+ Rücklagen+Heizkosten 160€

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.


Ansprechpartner: Fawzy Karim
Mobil: +43 650 3608916
Email: karim@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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