IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

ERSTBEZUG, Dachgeschosswohnung!!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • mir 23527
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,50 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,50 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
1 m²
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
22.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

Die sonnige Lage und die perfekte Aufteilung der Zimmer lassen keine Wünsche offen. Die Exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt 45,5 m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großen Fensterfront aus! Das moderne Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner ist geschmackvoll ausgestattet.


31,90 m2 Wohnküche

Eine Raumabtrennung für ein Schlafzimmer ist möglich.



  7,40 m2 Vorraum

  4,50 m2 Bad und WC

  1,68 m2 Abstellraum

  0,86 m2 Kellerabteil


Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlage, LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt!

Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneruerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen

Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof Lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein.

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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