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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


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Johannes Gally | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369981271492

Charmante Altbauwohnung! Nähe U1 Reumannplatz!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 3265919
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1898
Kaufpreis: 149.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Kaufpreis
149.900,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
120,00
Anzahl Wohneinheiten
20
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
4497 exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1898

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
89 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1898

Immobilienbeschreibung

Die exzellente Anbindung ans Öffentliche Netz, der gute Schnitt und die zentrale Lage sind nur einige der Highlights dieses charmanten, einzugsbereiten Singletraums.

Die im ersten Stock eines 1898 errichteten Altbaus gelegene Wohnung ist zudem voll eingerichtet und schon morgen bezugsbereit. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einer eingerichteten Küche und einem Wohn-Ess-Schlafraum. Sie verfügt über große Kunststofffenster, die den Wohnbereich hell und freundlich machen.

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Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Johannes Gally +43 699 81 27 14 92 Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Universitäten sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe liegen einige Supermärkte (Merkur, Lidl, Billa, BIPA, etc.) da können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nah gelegenen Favoritenstraße.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnlinie U1 Reumannplatz erreichen Sie in unter 8 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie O und 67 Haltestelle Arthaberplatz sind 180 Meter entfernt.

Lagebeschreibung

Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den neuen Hauptbahnhof perfekt erschlossen. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist optimal durch die U-Bahnlinie U1 sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 67 und O gegeben. Durch die umliegenden Verkehrsadern ist eine schnelle Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele auch mit dem PKW problemlos gewährleistet.

In der Umgebung der Wohnung findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, etc.) und Lokalen sowie Kindergärten und Schulen.

Rasch zu erreichen sind außerdem die Grünflächen des Naherholungsgebietes Wienerberg, der Kurpark Oberlaa sowie das Freizeitareal Laaer Berg und der Bömischer Prater, die zum Joggen, Radfahren, Schwimmen und Spazierengehen einladen.

Am Puls der Zeit, in nächster Entfernung zu Einkaufmöglichkeiten, zur Schule, Öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkanlagen, Lokalen und vielen notwendigen Dienstleistern, kann von hier aus bequem alles zu Fuß erledigt werden.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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