gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 650 800 15 40

++++ BESTANDSWOHNUNG, U1 VOR HAUS, 4,57% RENDITE ++++

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 30933
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1905
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 170.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
123,21
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
4,57
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
1,58 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1905
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

BESTANDSWOHNUNG, U1 VOR HAUS, 4,57% RENDITE

Anlegerwohnung in Wien-Favoriten zu verkaufen:

Wohnfläche: ca. 65m²
Zimmer 1: ca. 14m²
Zimmer 2: ca. 20m²
Küche: ca. 10m², möbliert
Badezimmer: ca. 6m²
Böden: Laminat, Fliese (Nassbereiche)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Mietbestand: Vollanwendung MRG, € 7776,00 Einnahmen p.a.
BESICHTIGUNG: nach Vereinbarung, renovierungsbedürftig
Infrastruktur und Umgebung: verkehrsberuhigte Zone in Planung bzw. in Bauphase
Schulen: mehrere Schultypen in unmittelbarer Umgebung
Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Penny, LIDL, SPAR, Möbel Ludwig, Asiatische Händler und Gastronomie
Bestand: Jugendlich, seit >3 Jahren, Befristung

Kaufpreis: € 170.000,00
Mieteinnahmen p.a. € 7.776,00
Betriebskosten: € 123,00
Rendite: 4,57%

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % USt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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