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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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befristet vermietet

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 35840
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 310.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
310.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
155,00
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
2,55
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1972
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Befristet vermietet!
Anlage: Dauerhaft vermieten oder selber drinnen wohnen?
Der befristete Mietvertrag macht beides möglich..

Mit viel Liebe zum Detail, Stil-Sicherheit und Geschmack wurde die ca. 75m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Wielandgasse gestaltet und bietet viele Highlights.

Im 5. Liftstock gelegen gelangt man durch die neue Sicherheitstüre in den großzügigen Vorraum.
Von hieraus sind alle Räume zentral begehbar.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell, groß und bietet ebenso Platz für einen Sofa- sowie für einen Essbereich.
Im Schlafzimmer lassen sich problemlos Bett, Schrank und ein kleiner Arbeitsplatz unterbringen.
Wer gerne im Badezimmer entspannt, kommt hier auf seine Kosten!
Sanfte Creme-Farben, indirekte Beleuchtung und eine XL-Dusche sorgen für sofortige Erholung vom Alltagsstress.
Für Feinschmecker und Hobby-Köche bietet die voll ausgestattete Küche alles, was das Herz begehrt.
Genug Platz, um einen Essbereich zu integrieren, ist vorhanden.

Wenige Minuten entfernt:
U1-Station Reumannplatz
Straßenbahnlinie 6, 67
Bus 14A
Beste Anbindung und größte Flexibilität ist damit gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre!

Die Wohnung bietet somit alles, was eine Stadtwohnung können muss und das zu einem fairen Preis.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


VIP-Service
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Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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