gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++BAUJAHR 1995+2 ZIMMER+PARKBLICK+TOPHAUS HAUS++NÄHE REUMANNPLATZ+IDEAL AUCH FÜR ANLEGER++

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 9860
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 161.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Kaufpreis
161.500,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
143,01
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
3,62
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00

Immobilienbeschreibung

++PARKBLICK+RUHIGE LAGE+NÄHE BEZIRKSGERICHT FAVORITEN+FREIER MIETZINS++
+Baujahr 1995
+Kunststofffenster mit Rolläden
+Gasetagenheizung
+Garagenplatz anmietbar um 65,- im Monat (Warteliste)
+2. Liftstock


Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses.
Die Zimmer sind sehr hell und uneinsehbar kein vis a vis Park
Im Haus befindet sich Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz und eine Waschküche

Raumaufteilung:

- Zentrales Vorzimmer,Laminat

- Wohnzimmer: Laminat

- Schlafzimmer:Teppichboden

- Badezimmer:verfließt,elektr.Lüftung,WM Anschluß

- WC.verfließt


Betriebskosten inkl USt. und Reparaturrücklage (€ 25,12,-) € 143,01

Reparaturrücklage Stand € 25.000,-

Kaufpreis: € 161.500,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Enstspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese Wohnung live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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