RIWOG Real Estate Management GmbH
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Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

BALKON, HOHE RÄUME, HOFSEITIG, U-BAHNNÄHE!!!! und das alles komplett neu saniert!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 27792
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,33 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1875
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 192.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,33 m²
Kaufpreis
192.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,47 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1875
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Küche
Offen
Letzte Modernisierung
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
13.01.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Unmittelbar am Humboldtplatz gelegen entsteht derzeit ein urbanes Wohnprojekt, bei dem aus einem um 1870 erbauten Altbau eine neuwertige und dem modernen Standard entsprechende Wertanlage geschaffen wird.

Die einzelnen Wohneinheiten werden nacheinander einer Kompletterneuerung unterzogen. Hierfür werden nicht nur alle Installationen erneuert, sondern auch auf eine hochwertige Ausstattung und Ausführung geachtet.

 

Projekt-Highlights:

+ ideales Raumkonzept

+ Eichenparkett mit passenden Sesselleisten

+ zeitlose und großformatige Boden- und Wandfliesen "Steinzeug Beige"

+ hochwertige Armaturen der Marke "Grohe"

+ geschmackvolle Außen-und Innentüren in Vollholzausführung "Stil Alt Wien"

Die bereits verfügbaren Wohnungen werden in den Größen von 44m² - 62m² angeboten und befinden sich im 1. und 2. Stock.

Das Haus befindet sich derzeit im Sanierungszustand, wobei die Sanierung der Allgemeinflächen mit Ende März 2017 abgeschlossen sind.

Ein weiteres Highlight ist die Lage, welche durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 14A, 6) punktet.

 

Die gegenständliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG und besticht durch die Hofruhelage mit Balkon. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

AUFTEILUNG:

+ Vorraum 6,86m2 mit Platz für Ihre Garderobe 

+  Wohnzimmer 20,51m2 mit Anschlüssen für Ihre neue Wohnküche

+ Schlafzimmer 14,55m2

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC

Aufgrund der derzeit stattfindenden Bau- und Sanierungsarbeiten können keine Originalfotos angeboten werden.  Die angegebenen Fotos dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung.

Bezugsfertig Dezember 2016

Kaufpreis: EURO 192.000,- 

Betriebskosten werden nachgereicht

Vertragserrichter: Dr. Mayer, 1,5% + 10% USt.

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

- Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Plattform www.riwog.at -

 

Lagebeschreibung

Humboldtplatz, Keplerplatz

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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