gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. akad. IM Hans-Peter Hahn | Mail: peter@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 6765137101

Attraktive 3 Zimmer DG-Wohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 9223
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,39 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 405.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,39 m²
Kaufpreis
405.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
1,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

Attraktive 3 Zimmer DG-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine ideal ausgerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung und Infrastruktur.

Raumaufteilung:
Vorraum
AR
Wohn- Essküche S
Zimmer 1 S
Zimmer 2 N/O
Bad mit Wanne & Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken extra

Diese Wohnung kann man als Vorsorge (EUR 358.407,-) und auch als Eigennutzerwohnung (EUR 405.000,-) erwerben.

Garagenplätze sind im Haus verfügbar:
Vorsorge: EUR 18.000,-
Eigennutzer: EUR 20.340,-

Günstige Betriebskosten: ca. netto EUR 1,80,-/m²

Energieausweis: HWB = 23 kWh(m2a), HWB: A

Ausstattung:
Heizung - Fernwärme (Fußbodenheizung)
Kunststofffenster mit Rolläden
Wohnräume Parkettböden
Nassräume Fliesen

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu.
Fertigstellung des Gebäudes 2015

Verkehrsanbindung:
14A - Autobus ca. 100m
18,O - Straßenbahn ca. 400m
U1 ca. 700m
Autobahn A23 ca. 3km

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa ca. 400m, Spar ca. 200, Hofer ca. 400m, Columbuscenter ca. 800m) sind im Nahbereich vorhanden.

Bildung:
Kindergarten ca. 100m
Volksschule ca. 800m
Wiedner Gymnasium ca. 1,2km
Technische Universität Wien ca. 2,9km
FH Campus Wien ca. 2,9km
Universität Wien ca. 4,8km

Gesundheit:
Zahnarzt ca. 300m
Praktischer Arzt ca. 100m
Apotheke ca. 100m
UKH Meidling ca. 2km

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon-Büro: +43 1 810 07 33
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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