gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ivan Paunovic | Mail: ip@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 515 30 31

Anleger aufgepasst! Unbefristet vermietet im sanierten Altbau

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 8489
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 62.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
62.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
92,00
 
 
Nettorendite
1,40
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Anleger aufgepasst

Unbefristet vermiete 2 - Zimmer Wohnung in einem schönen Altbau in Favoriten. (U-Bahn wird in direkter Umgebung verlängert)

Ein Investment für die Zukunft! U-Bahn "vor der Haustür".

Fakten:
Rendite: ca. 1,4 %
Baujahr: ca. 1900
Größe: 44,46 m²
Betriebskosten: ca. € 92,-
Mieteinahmen: ca. € 156,- (Brutto inkl. Betriebskosten)

Kaufpreis: € 62.000,-
Betriebskosten: ca. € 92,-
Provision: 3% + 20% USt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. (Erhalt der Unterlagen noch ausstehend)

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

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Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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