gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

ANLAGEOBJEKT MIT BESTAND, LANGFRISTIG, U1-TROSTSTRASSE

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 9319
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,10 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1905
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 60.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,10 m²
Kaufpreis
60.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
109,55
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
1,26
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1905
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

ANLAGEOBJEKT MIT BESTAND, LANGFRISTIG, U1-TROSTSTRASSE

Anlegerwohnung in Wien-Favoriten zu verkaufen:

Wohnfläche: ca. 44m²
Wohnzimmer: ca. 17m²
Küche: ca. 10m², möbliert
Kabinet: ca. 14m²
Badezimmer: ca. 3m²
Balkon: ca. 1,5m², ostseitig auf Favoritenstraße
Böden: Laminat, Fliese (Nassbereiche)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast
Mietbestand: unbefristet, Vollanwendung MRG, € 68,09 Einnahmen
Investition: ca. € 9700,- für nachträglichen Lifteinbau als Option zu Ankauf.

Infrastruktur und Umgebung: verkehrsberuhigte Fußgeherone in Planung bzw. Bauphase
Schulen: mehrere Schultypen in unmittelbarer Umgebung
Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Penny, LIDL, Möbel Ludwig, Asiatische Händler und Gastronomie

Kaufpreis: € 57.000,---
Mieteinnahmen p.a. € 817,09
Rendite: 1,26%
Betriebskosten: € 101,18

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen