IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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3 Zimmer- Terrassen- Wohnung beim"Böhmischen Prater"

Terrassenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30431
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2004
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 319.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
319.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
234,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2004
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese im Jahr 2004 erbaute Wohnung befindet sich unweit vom Naherholungsgebiet "Böhmischer Prater"
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sich in der unteren Ebene nur der Vorraum mit dem Stiegenaufgang befindet.
Im Obergeschoss gliedert sich die Aufteilung folgendermaßen:

Große, sehr offen gestaltete Wohnküche mit einer Größe von 41,18m²
Schlafzimmer 17,43m²
Kinderzimmer 14,43
großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und ggfs. genügend Platz für den Einbau einer zusätzlichen Duschkabine.
WC extra

Über die, durch großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnküche gelangen Sie auf die etwa 32m² große, nordwestlich ausgerichtete Terrasse.
Für die Teilbeschattung wurde hier eine Pergola errichtet.
Die Terrasse ist zur Hälfte mit einem Rasen begrünt.

Die Wohnung wird bis auf die Küche und den Schlafzimmerschrank geräumt übergeben.

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung.
Die Kosten für den Garagenplatz, welcher untrennbar mit dem Wohnungseigentum verbunden ist, belaufen sich auf zusätzlich € 20.000,-.
Die hinzu anfallenden BK hierfür betragen € 32,-.
Die BK belaufen somit gesamt (Wohnung plus Garagenplatz) auf € 266,-.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Jungfamilien, die auf den Naherholungsfaktor viel wert legen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzerungsberatung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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