gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+++ 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG in TOP HAUS + € 290,- BETRIEBSKOSTEN INKL. HZ/WW+GARAGE ANMIETBAR € 60,-+BARRIEREFREI+++

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 58947
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 287.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,50 m²
Kaufpreis
287.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
291,43
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,41
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64

Immobilienbeschreibung

+GEPFLEGTES HAUS
+NÄHE ARTHABER PARK
+Wohnung befindet sich im 1. Lift Stock
+Videosprechanlage
+Gemeinschaftsgarten
+Garagenplatz anmietbar
+Barrierefrei

++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 35 JAHRE MÖGLICH++

- Wohnzimmer. Parkett strassenseitig
- Schlafzimmer:Parkett strassenseitig
- Kinderzimmer;Parkett hofseitig
- Komplettküche mit großem Eßplatz
- Badezimmer: verfließt,Wanne,Waschmaschinenanschluß,elektr.Lüftung
- Wc.verfließt,elektr.Lüftung
- Abstellraum
- Alu/Holzfenster 3fach verglast
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche

Strassenbahn O/67er/11er
Bus 7A,N65/N66
U1 ca 9min zu Fuß

KAUFPREIS: € 287.000,-lastenfrei


Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.41 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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