gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++3 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT HOFSEITIGEN BALKON++ZENTRAL BEGEHBAR++154.888,-++NÄHE MATZLEINSDORFERPLATZ++AUTOABSTELLPLATZ MIETBAR IM HAUS++++

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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Referenz
  • 8358
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 154.888,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,50 m²
Kaufpreis
154.888,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
257,68
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1965
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

++2.CHANCE++
In zentraler Lage, in der Nähe des Martin-Luther-King-Parks und Matzleinsdorfer Platz im 10. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung sehr günstig zum Verkauf.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses.
Die Zimmer sind sehr hell und uneinsehbar kein vis a vis strassenseitig. Kinderzimmer ist hofseitig und verfügt über einen kleinen Balkon.
Wichtig! Autoabstellplatz im Hof kann man bei der Hausverwaltung günstig mieten
ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Haus befindet sich Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz und eine Waschküche

Raumaufteilung:

- Zentrales Vorzimmer,verfließt,Einbaudeckenleuchten

- Wohnzimmer mit offener Einbauküche,Parkett, strassenseitig,Kunststofffenster,Einbaudeckenleuchten

- Schlafzimmer,Parkett,strassenseitig,Kunststofffenster,Einbaudeckenleuchten

- Kinderzimmer,Parkett mit Balkon hofseitig ruhig,Kunststofffenster,Einbaudeckenleuchten

- Badezimmer (Whirlpoolwanne),Einbaudeckenleuchten

- WC mit Gästewaschbecken,Einbaudeckenleuchten

Verkehrsanbindungen:
- S-Bahn Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinien 6/1
- Autobuslinie 261

Betriebskosten inkl USt. und Reparaturrücklage (€ 95,-) € 257,68

Reparaturrücklage Stand 15.12.2016 € 119.801,-


Kaufpreis: VB € 154.888,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Enstspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese Wohnung live bei einer Besichtigung.
Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas LUX
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: 06503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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