gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

3-Zimmer-Altbauwohnung im 10. Bezirk bei der U1-Reumannplatz

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 8359
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
418,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In guter und verkehrsgünstiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses (BJ ca. 1900) und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer: ca. 11 m²
- Wohnzimmer: ca. 24 m²
- Schlafzimmer: ca. 25 m²
- Schrankraum: ca. 7 m²
- Kinderzimmer: ca. 23 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Bad: ca. 7 m²
- WC: ca. 1 m²

LAGE:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1 - Reumannplatz (ca. 5 Min. zu Fuß)
Buslinien: 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 70A (ca. 2-5 Min. zu Fuß)
Straßenbahnlinien: 6, 67, O (ca. 5 Min. zu Fuß)

Eine perfekte Infrastruktur ist durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite.

AUSSTATTUNG:
- ca. 3 m Raumhöhe
- Böden: Laminat im Wohnzimmer & Schlafzimmer, Naturholzboden im Kinderzimmer, Vorraum, Nassräume und Küche Fließen
- Küche mit allen E-Geräten
- Badezimmer - Badewanne
- Großer begehbarer Kleiderschrank im SZ
- Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Kaufpreis: € 249.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 678 17 01 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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