gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Jocham | Mail: jocham@direktfinanzimmo.at | Tel.: +436763747710

- 2 Z. Neubau - zentral begehbare Räume - Garage - sofort beziehbar -

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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10 Bilder
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Referenz
  • 26348
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 210.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
210.000,00
Anzahl Zimmer
2
Garage
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1972
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
6 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Gut aufgeteilte NEUBAU Wohnung zu verkaufen

Diese Wohnung bietet durch sein langes Vorzimmer ausreichend ruhe in jedem Zimmer.
Kein Wunsch bleibt offen, am Anfang der Wohnung haben Sie gleich einen kleinen Raum der nicht nur als Gästezimmer genutzt werden kann, sondern in dem sich auch ein Büro oder ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt.

Auch im großzügigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz, selbst bei einem Bigsize Bett haben sie immer noch die Möglichkeit für eine Leseecke direkt vorm großen Fenster dieses Hofseitig liegt und für sehr viel ruhe sorgt.

Das L förmige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine große Bank und einem Wandverbau, sondern auch eine Essecke für ca 6 Personen ist bereits vorhanden.

Lassen Sie sich von der Wohnung überzeugen und kommen Sie zu einem Besichtigungstermin. Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage:
Die Straßenbahnstation 67 und 0 sind nur eine Gasse weiter.
Auch der 15A und 65A sind unter 4 geh Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:
in unter 5 geh Minuten erreichen Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten wie DM und Bipa, Billa, Pagro, Tedi sowie eine Apotheke.
Auch zur Küche ihrer Wahl ist es nicht weit, ein österreichisches Lokal, chinesisches Restaurant und Italienische Pizzeria sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 210.000.-€
Betriebskosten: 179,81€

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Jocham Sandra
Mobil: +43 676 3747710
Email: jocham@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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