IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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150m zur U1 Reumannplatz - Sehr schöne 2-Zi Wohnung im Herzen von Favoriten

Wohnung in Laxenburger Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32961
Standort
  • Laxenburger Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1969
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
167,78
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1969
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
Lastenfrei
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

U1 Reumannplatz! Perfekte Infrastruktur im Herzen von Favoriten
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses - WG-tauglich!

Raumaufteilung:
Gut geschnittene, ca. 52 m² große Wohnung, sämtliche Räume zentral begehbar. Linker Hand befinden sich das WC und das Bad. Rechter Hand befindet Sie die großräumige, komplett ausgestattete DAN Einbauküche samt Markengeräten sowie das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Weiters rundet ein Kellerabteil die Wohnung perfekt ab.
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung, sowie als Anlageobjekt. (freier Mietzins)

Infrastruktur:
Ein Blick auf die Infrastruktur zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Sie ist umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Columbuscenter, Favoritenstraße).
Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinien, Straßenbahnlinien und U-Bahn sind binnen 2 min. erreichbar.

Auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung GÜLHAN ERDEM, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-343
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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