'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Igor Petrovic | Mail: i.petrovic@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 156 21 21

1100 Wien, in Top Zustand 2-Zimmer Wohnung in bester Lage

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 44216
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Nutzfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1967
Kaufpreis: 177.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
177.000,00
Nutzfläche
50 m²
Kaufpreis pro m2
3.540,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
40,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
111,19
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
212,16
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
6.372,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,92
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top Sanierte 2 Zimmer-Wohung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahre 1969 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in der in der Angelistraße in bester Lage des 10. Bezirkes. Die 2-Zimmer-Wohnung ist im fünften Liftstock des Gebäudes gelegen . Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Die LETZTE Sanierung erfolgte Ende 2018. 

Ausstattung :

Im Eingangs- und im Wohnbereich wurde qualitativ hochwertiger Parkettboden verlegt, sowie wundervolle Fliesen im Badezimmer, WC und Küche.

Kaminanschluss vorhanden.Im Schlafzimmer befinden sich eingebaute Holzkästen mit viel Stauraum. Durch eine moderne Glasschiebetür gelangt man vom Vorraum in die Küche. Die Küche besticht durch ihre moderne Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten. Zusätzlich ist eine kleine Speis als Abstellmöglichkeit vorhanden. Im Badezimmer findet man eine Dusche, Ablagemöglichkeiten und Anschlüsse für Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat.

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Hauses, somit hat man von der Küche und vom Schlafzimmer aus, eine tolle Aussicht über die gesamte Wohnanlage, vom Wohnzimmer  einen Ausblick über die Dächer Wiens.

Die Eingangstür zur Wohnung ist eine Sicherheitstür, neusten Standards. 

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, es befindet sich zusätzlich eine Personenaufzug  im Haus.

Im Innenhof sind Parkplätze, zur Miete (75€/Monat), vorhanden.

 

Lage :

U-Bahn Station U1-Reumannplatz erreicht man mit der Buslinie 7A in ca. 10 Minuten. 

Weiteres befinden sich in der Nähe die Straßenbahnlinien 1, 6, O und 18. Mit der Straßenbahnlinie O erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. 

Der Matzleinsdorfer Platz ist mit der Straßenbahnlinie 6 und 18 in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fahren zahlreiche S-Bahnen, Busse und Straßenbahnlinien in jegliche Richtungen. 
In die Innere Stadt benötigt man ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerie, Post, Fitnessstudio, öffentlicher Kindergarten und Gasthäuser in unmittelbarer Nähe, und gut zu Fuß zu erreichen.

 

Sie können gerne auch unter dem angeführten Link einen virtuellen 3D-Rundgang durch die Wohnung vornehmen  :

https://my.matterport.com/show/?m=J3tF8kg4z6H

 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Inhaber zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.

Objekt Nr. 44216 auf www.donauimmo.at

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.  

Igor Petrovic 0664/ 156 21 21

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wien, 10. Bezirk

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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