s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Schuster-Aßmann | Mail: susanne.schuster@sreal.at | Mobil: +43 664 8180218

10., Helle, renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit bester Raumaufteilung

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55242
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
3.554,22
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
91,08
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
97,41
Kellerfläche
3 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
294,91
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1975
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
28.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eigennutzung (ab 01.07.2021) oder als Anlage


Vermietung gemäß § 16 Abs. 1 Z 2 MRG zum angemessenen Mietzins möglich!
Die Wohnung ist bis 30.06.2021 vermietet, Nettorendite 3,8% (Jahresertrag € 10.325,-)!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die helle, möblierte und bestens geschnittene Wohnung liegt im 3. Liftstock, die Räume sind zentral begehbar (WG-Eignung).

 

Vorzimmer (Kleiderschrank), Küche (Backofen/E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank,Geschirrspüler), Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (hofseitig), 1 Zimmer (geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - ebenfalls hofseitig), Bad mit Wanne, extra WC


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Keplerplatz U1 (ca. 150 m) und Fußgängerzone

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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