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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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TERRASSENWUNDER PENTHAUS IN DER CITY

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 229
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 181,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1957
Kaufpreis: 2.870.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
181 m²
Kaufpreis
2.870.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
191,85
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
372,56
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
803,25
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
72,92 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
1957
Boden
Fliesen
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,99
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Lange Zeit ist vergangen seit Fantomas die Welt in Atem hielt, doch genügt ein Blick auf das phänomenale Terrassenwunder dieses Citypenthauses und schon blitzt es. Erinnerungen an den Film erwachen, die noble Schickeria, die sich auf der ebenso noblen Terrasse der Pariser  Champs Elysées bei einer Diamantenschau amüsiert, scheint hierher gezaubert worden zu sein.</p>

<p>Die  ewige Nachhaltigkeit einer Impression solch einer Sommerparty der Oberklasse ist surprenant! Eine unerlässliche Kondition ist allerdings, dass das Event auf einer einzigartigen, gen Süden gedrehten Terrasse in astralischer Höhe mit einem bis zum Zenit reichenden Panorama stattfinden soll und dass sich diese auf selbem Niveau eines absolut schrägelosen Penthauses befindet. </p>

<p>Die zahlreichen überdimensionierten und futuristischen Verglasungen werden hier zum Kriegsschauplatz: Unmengen hereinströmender Sonnenstrahlen raufen sich mit der Flut von Kirchentürmen, Palästen und antiken Bauten. Die Fensterscheiben werden zu einem Breitleinwandkino.</p>

<p>Es fühlt sich hier oben über den Dächern Wiens und im Vorhof der Sonne herrlich an. Mit ihrem Untergang ändert sich das Szenario.  Abermillionen Lichter der Großstadt erhellen, die diskreten Terrassenlampignons leuchten mysteriös, der Mond kommt auf. Das Penthaus zeigt jetzt sein anderes Gesicht. Das Gelände wird von einer Schar hochkarätiger Gesellschaft belebt. Eine leichte Sommerbrise vermischt die feinen olfaktorischen Reize: mal den Hauch einer Amonage Gold Duftwokle, mal den Duft einer Behike aus der kubanischen El Laguito Zigarrenmanufaktur oder des Tartufo Bianco. Ganz indispensabel erweist sich das extrabreite Balkongeländer, das für mit Perrier-Jouet Champagner gefüllten Swarowski Kristallgläsern bei Gesprächen eine sichere Ablage bietet.</p>

<p>Solche besonderen Eigenschaften dieses Penthouses im obersten Sktockwerk eines Hochhauses mitten im Epizentrum einer alten Kunstmetropole befähigen es als Unikat  benannt zu werden. Die Zweifel an der Realität dieser als Fata Morgana scheinenden märchenhaften Kreation par excellence kann eine nette Visite beseitigen! Der Champagner ist bereits gekühlt! </p>

<p>Wir freuen uns über Ihre Anfrage!</p>

<p>Energiewert: 89,99 kWh/m2a C fGEE 1,24-</p>

<p>Mit freundlichen Grüßen,  Frau Ildiko PARI  Handynummer: +43 (0) 676 60 24 667  </p>

<p>oder per Email: pari@immoagency.at</p>

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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