IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Zaniat | Mail: S.Zaniat@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676/841 420-561

Rarität - Wohnen am Stadtpark!

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 291827
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 175,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 3.169.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
175 m²
Kaufpreis
3.169.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis pro m2
18.108,57
Anzahl separate WC
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
530,00
Betriebskosten MWSt
53,00
Kellerfläche
6 m²
Nebenkosten
530,00
Anzahl Stellplätze
2
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
164,07
MWSt Sonstige Kosten
32,81
Bad
Dusche
 
Wanne
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
694,07
MWSt monatliche Kosten
85,81
Küche
Offen
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
779,88
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Klimatisiert
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1961
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,90
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
05.06.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Parkring.

Im Sockelbereich befindet sich das Gartenbaukino,
darüber befindet sich ein 12-Geschoßiger Gebäudeteil
mit den Stiegen 1 und 2, die zum Ring hin ausgerichtet sind.
Entlang der Coburgbastei befindet sich ein 9-Geschoßiger
Gebäudeteil mit der Stiege 3.

Angeboten werden 2 Wohnungen in Stiege 3, nebeneinander liegend im 5. Obergeschoß.

Unter Straßenniveau befindet sich eine Tiefgarage.
Erschlossen ist jede Stiege mit eigenem Aufzug und Stiegenhaus.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Palais Coburg, das Mariott-Hotel und der Wiener Stadtpark.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
und die innerstädtische Lage erfüllen höchste Wohnansprüche.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene,
U3 - Stubentor, Straßenbahn - Linie 2 - Weihburggasse oder Stubentor,
sowie der Bus - Linie 3A - Riemergasse und 74A - Stubentor.

Ausstattung

Wohnung 1 mit einer Nutzfläche von ca. 80m², ausgerichtet zur Coburgbastei.
Wohnung 2 mit einer Nutzfläche von ca. 94m², ausgerichtet zur Liebenberggasse, bzw. Ring und Stadtpark.

Im Angebot enthalten sind 2 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile.

Die Wohnungen verfügen über keine Freiflächen.

Die Tops liegen nebeneinander und durch Einziehen einer Wand im Allgemeinbereich
stellt sich die Situation so dar, dass beide Wohnungen eine bauliche Einheit bilden.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen