O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSE & TRAUMBLICK AUF WIEN NÄHE OPER

Penthouse in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1999/522
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 181,00 m²
Gesamtfläche
  • 181,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 2.870.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
181 m²
Kaufpreis
2.870.000,00
Gesamtfläche
181 m²
Nebenkosten
803,24
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
73 m²
Baujahr
1956
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Distanzen
 
FLUGHAFEN
1.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24

Immobilienbeschreibung

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSE & TRAUMBLICK AUF WIEN

NÄHE OPER

Traumhafter Ausblick über Wien in Richtung Karlskirche,unverbaubar.

Wohnfläche 181m² auf einer Ebene:
* Vorraum (mit Ausgang auf die 73m² Terrasse)
* 3 WCs
* 2 Bäder mit Wanne und Dusche
* 3 Schlafzimmer
* großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (direkter Ausgang auf die Terrasse)

* Wirtschaftsraum
* 73m² Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Karlskirche
* zugeordnetes Kellerabteil

Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
* Hochwertige Steinböden (Naturschiefer) in der Wohnung
* Teak-Holz Terrassendielen auf der Terrasse
* hochwertige Holz-Alu Fenster
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Klimaanlage ? Deckenkühlung

* zentrales BUS-System zur Steuerung sämtlicher Funktionen in der Wohnung (vom Licht über die Außenjalousien bis zum Sun-Square Sonnensegel)
* Türöffner ? Fingerprintsensor
* Kreon Leuchten

Besondere Wohnungshighlights:
* fantastische Fernsicht Richtung Karlskirche
* Raumhöhe von 2,78 m!
* Qualitativ hochwertige und moderne Materialen
* Barrierefreie Wohnung auf einer Ebene
* ausgezeichnete Innenstadtlage

Öffentliche Verkehrsmittel :Straßenbahnen, U4 und U1

Garagenstellplätze können dauerhaft in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

Betriebskosten: € 803,24 brutto/ Monat (inkl. Repfond und Heizkostenakonto)

Kaufpreis: € 2.870.000,00 (ohne Möbel und Inventar)
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 90,40

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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