Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Penthouse mit Dachterrasse nähe Stephansdom

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1149
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 347,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 5.450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
347 m²
Kaufpreis
5.450.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
14.829,93
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
495,25
Anzahl separate WC
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
834,02
Fläche Balkon/Terasse
41 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
2
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
03.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Diese Luxus-Dachgeschoss-Maisonette liegt in einem revitalisierten Renaissance-Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko, in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck und in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

Die insgesamt nur vier Wohneinheiten im Haus schaffen eine sehr private Atmosphäre und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Wohndomizil inmitten der Wiener Altstadt.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 347 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m,
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Wirtschaftsraum, 3 WC.

2. Ebene:
Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Studio mit Duschbad und einer schönen Terrasse. Sie haben auf der 2. Etage ebenfalls die Vorbereitung einer zweiten Küche und Zugang zur uneinsehbaren privaten Dachterrasse (Terrassenflächen insgesamt 38 m², Wasser- und Elektrizitätsanschluss) mit Blick zum berühmten "Steffl".

AUSSTATTUNG
Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit:

- direkter Liftausstieg im Apartment
- BUS System
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Bädern

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.


INFORMATION
Im Kaufpreis inkludiert ist die Anmietung von zwei Stellplätzen für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage (BOE Wollzeile 7/Einfahrt Stephansplatz, BOE Cobdengasse 2, iPark Laurenzerberg 2).

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Toplage in einem der ältesten Stadtviertel Wiens

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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