Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Penthouse in Toplage mit Terrassen nahe Wiener Staatsoper

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1928
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 331,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 6.590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
331 m²
Kaufpreis
6.590.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
18.000,00
Anzahl Badezimmer
4
Nebenkosten
710,64
Anzahl separate WC
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
872,42
Fläche Balkon/Terasse
112,54 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Stein
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
25.05.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau und besticht vor allem durch seine großen Terrassen mit traumhaftem Ausblick und der noblen Parklage in unmittelbarer Nähe zur Oper.

RAUMAUFTEILUNG
Die Residenz mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 331 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils eigenem Eingang und einer darüber liegenden Dachterrasse. Alle Ebenen sind mit einem privaten, wohnungsinternen Lift verbunden.

Die Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse, einem Esszimmer mit offener Küche, einem Vorraum mit WC sowie einem Gästezimmer mit Bad/WC.

In der Ebene darunter befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad/WC, zwei weitere Schlafzimmer ein separates Bad/WC, ein Schrankraum und ein Saunaraum, ein Wirtschaftsraum sowie der Vorraum. Allen Zimmern steht eine gemeinsame, uneinsehbare Terrasse zur Verfügung.

Im obersten Geschoss befindet sich der Loungebereich mit Duschbad/WC und die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien.

AUSSTATTUNG
- Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung
- Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen
- Hauseigene SAT-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Deckenkühlung
- Hochwertiger Naturholz-Parkettböden
- Großflächige Fenster und Terrassentüren
- Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlage
- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Terrassenflächen mit Thermoholzbelag

INFRASTRUKTUR
Die wunderschöne, ruhige Lage direkt am Park in Gehweite zu Oper, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die Ubahn-Linie U2, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A. Innerhalb von 5-6 Gehminuten erreichen Sie zudem die Station "Karlsplatz" der Ubahn-Linie U1.

INFORMATION
Im Haus steht eine weitere Penthousewohnungen zur Verfügung.
Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Provision: 3 % + 20 % USt
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Parklage mit traumhaftem Blick über die Stadt

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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