Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Luxuspenthouse mit Poolterrasse

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1403
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 288,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 7.285.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
288 m²
Kaufpreis
7.285.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
21.876,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
678,94
Anzahl separate WC
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
924,58
Fläche Balkon/Terasse
149,66 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Freiplatz
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,77
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Dieses 288 m² große Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Ringstraßenhaus in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt auf der ersten Ebene über 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen sie vom Eingangsbereich in die 85 m² große Wohn- Essebene. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit Rundumblick, Pool und Outdoorküche.

AUSSTATTUNG
- Wohnungsinterner Lift
- Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz
- 150 m² Terrassen auf 3 Ebenen
- Panikraum mit Notstromversorgung
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Sauna

INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreiche Autobus-Linien befinden sich 120m Meter entfernt.

Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt
Ein Garagenplatz steht um EUR 70.000,00 zur Verfügung.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Lage nahe Staatsoper

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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