IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Gottfried Layr | Mail: g.layr@lex-immo.at | Tel.: +43 676 320 66 40

Luxus Apartment in einem der schönsten Häuser der Gründerzeit

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7699
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 247,00 m²
Nutzfläche
  • 247,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1865
Kaufpreis: 6.800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
247 m²
Kaufpreis
6.800.000,00
Nutzfläche
247 m²
Kaufpreis pro m2
27.530,36
Anzahl Zimmer
5
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1865
Anzahl separate WC
4
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
4 m²
Letzte Modernisierung
2021
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,01
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
31.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn,-  Büro-,  und Geschäftshaus im Stile klassichen Wiener Ringstraßenarchitektur.</p>

<p>Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassade mit ihren Verziehrungen, das repräsentative Entree und Stiegenhaus.</p>

<p>Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.</p>

<p>Die Wohnung Top 16 mit 247 m² besticht duch das große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, moderne Technik, wie elektrische Jalousien, Fußbodenheitzung, Klimaanlage, hochwertige Bäderausstattung...</p>

<p>Besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ein Wintergarten mit subtropischen Pflanzen.</p>

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<p>Nähere Infromationen finden Sie unter  www.herzfeldhaus.estate</p>

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<p>In ARGE mit LEX Immobilien Consulting GmbH</p>

Lagebeschreibung

Erster Bezirk in der Nähe der Oper und gegenüber dem Stadtpark

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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