gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Helene Meriä | Mail: helene@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 699 19 44 30 70

++INNENSTADT+230WHF+5ZIMMER+ERSTBEZUG+NACH+GENERALSANIERUNG+AM+HOF++

Wohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 38834
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 2.300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
2.300.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
961,20
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
3
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

++EXZELLENTE UND RARE LAGE++
++HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG++


Diese ca. 230 m2 große Luxuswohnung befindet sich im 1.Liftstock und bietet eine sehr gute Raumaufteilung an:
einen südlich orientierten großzügigen Wohn-/Essbereich ca. 60 m², eine sehr hochwertige nagelneue separate "Si Matic" Küche mit allen Geräten(Gaggenau)
2 separat begehbare Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: ein Masterbedroom mit ensuite Bad (Onyxwand) Dusche und extra WC + ein großer Schrankraum (tageslicht mit Fenster)
Schlafzimmer 2: (ebenfalls Masterbedroom) mit ensuite Bad mit Dusche, WC und Schrankraum.
Schlafzimmer 3 bzw Arbeitszimmer
grosszügiger Vorraum mit extra Garderobe, ein Technikraum und ein drittes WC(Gäste WC) runden die Aufteilung ab.


ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:

- Eine exklusive und aufwändige Kühldecke erstreckt sich über die gesamte Wohnung (Raumhöhe 2.65 Meter unter der Kühldecke)
- Die Küche "Si Matic", hat ca 140.000,- gekostet
- Im zweiten Bad befindet sich eine komplette Onyxwand mit einer LED-Hintergrundbeleuchtung.
- Die hochwertigen Armaturen und Glasduschen stammen aus Deutschland. Die Toiletten extra aus Japan bestellt.
- Die Türen Türstöcke und Fenster mit 3-fach Verglassung sind alle neu (Tischler Anfertigung).
- Hochwertige Sicherheitswohnungstür
- LED Beleuchtung überall in den Decken
- Smart Home Steuerung(komplette Wohnung)
- Safe
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung

HAUS:
Im Jahr 2011-12 wurde Dach- und Fassadenrenovierung durchgeführt.
Dieses Stilaltbau befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und verfügt über eine prächtig gegliederte Fassade und neuem 3 Personenlift.


Verkaufspreis: € 2.300.000,-Lastenfrei

Betriebskosten inkl Rep.Fond € 961,20,-


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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Helene Meriä
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 1944 3070
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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