IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Gottfried Layr | Mail: g.layr@lex-immo.at | Tel.: +43 676 320 66 40

Hochwertige Beletage Wohnung im ersten Bezirk

Wohnung in A - 1010 Wien,Innere Stadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 7902
Standort
  • A - 1010 Wien,Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 264,00 m²
Nutzfläche
  • 264,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1903
Kaufpreis: 4.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
264 m²
Kaufpreis
4.200.000,00
Nutzfläche
264 m²
Zustand
VOLL_SANIERT
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1903
Anzahl Badezimmer
3
Alter
ALTBAU
Anzahl separate WC
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,98
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist die gesamte Beletage der Liegenschaft (nach Mezzanin) und besteht aus einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Küche sowie drei Bädern und WCs. Die fantastische Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen.</p>

<p style="text-align:justify;"> </p>

<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung wurde komplett saniert (z.B. Fenster, Fußbodenheizung), jedoch die alte Substanz bewahrt. Elekroinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht, sowie hochwertige Fliesen verwendet -  Grohe Amaturen</p>

<p style="text-align:justify;">Sie besticht durch liebevoll restaurierte Original Flügeltüren und Holzkastenfenster.</p>

<p style="text-align:justify;">Es besteht ein neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.</p>

<p style="text-align:justify;">Diese Wohnung besticht durch Altwiener Flair mit hoher Kassettentüren und Stuck.</p>

<p style="text-align:justify;"> </p>

<p style="text-align:justify;">In ARGE mit LEX Immobilien Consulting GMBH</p>

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage der Wiener Innenstadt mit geringem Verkehrsaufkommen.
Die Bieberstraße ist eine Quergasse zwischen der Wollzeile und dem Franz-Josefs-Kai.

Lage - A - 1010 Wien,Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen