Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Herrschaftliche Residenz & repräsentativer Firmensitz

Dachgeschosswohnung in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1895
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 267,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2004
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
267 m²
Kaufpreis
3.950.000,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
14.584,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
473,70
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
850,03
Fläche Balkon/Terasse
7,69 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Stein
 
Parkett
Baujahr
2004
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
ALTBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
In bester Innenstadtlage beim Rathausplatz und der Universität befindet sich diese exklusive Residenz in einem repräsentativen Stilhaus mit Lift. Außergewöhnlich und selten ist die besonders hervorstechende Doppeleignung des Objektes!

RAUMAUFTEILUNG
Dieses prachtvolle, ca. 267 m² große Apartment im Dachgeschoß bietet die ideale Kombination aus nobler Firmenrepräsentanz und luxuriösem Pied-à-terre in Toplage.

Die Nutzfläche umfasst zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en-suite, eine imposante verglaste Halle, ein repräsentatives Arbeitszimmer mit Holzvertäfelungen und offenem Kamin, einen Büroraum, ein außergewöhnliches Turmzimmer mit Vollverglasung und einzigartigem Blick über die Stadt sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS-System
- Fußbodenheizung
- automatische Beschattung
- Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
- hochqualitative Bäderausstattung mit Bisazza-Fliesen

INFRASTRUKTUR
Eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Flughafen sowie Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel runden dieses einzigartige Angebot ab. Das Innenstadtzentrum ist in Gehweite.

Die U-Bahn Station Schottentor (Linie U2) sowie die Straßenbahnstationen für die Linien 1, D, 71 uvm, liegen 360 m entfernt.

INFORMATION
In der nahe gelegenen Votiv-Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.
Provision: 3 % + 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Beste Innenstadtlage beim Rathausplatz

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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