DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Puntigam | Mail: puntigam@immovos.at | Mobil: +43 676 40 18 085

Helle, ruhige Innenstadtwohnung TOP saniert

Keine Angabe in A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3781300
Standort
  • A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900 Wiederaufbau 1961
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.140.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
1.140.000,00
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
225,27
Betriebskosten MWSt
22,53
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
247,80
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
63,03
Kellerfläche
10 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
288,30
MWSt monatliche Kosten
22,53
Boden
Fliesen
 
Parkett
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
310,83
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
WG-Geeignet
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900 Wiederaufbau 1961
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00

Immobilienbeschreibung

Helle, ruhige Innenstadtwohnung TOP saniert

Bestehend aus 4 Zimmer:
1 gro?z?gig angelegter Wohnraum mit ausreichend Platz f?r K?che und Wohnlandschaft nach S?dwesten zur ruhigen Seitengasse gerichtet, gibt mit 51m? ausreichend Freiraum zum Genie?en.

1 Schlafzimmer (S?dwesten) ruhige Seitengasse
1 Kinderzimmer (Schlafzimmer) ruhiger Innenhof
1 Arbeitszimmer ruhiger Innenhof

Sehr ger?umiges Bad.

WC
Vorraum

Heizung: Gasetage

Raumh?he: 2,92m
Gr??e: 132m?

Parkettb?den aus Eiche natur sorgf?ltig saniert und ge?lt.
Hochwertige, moderne italienische Fliesen in Bad und WC.

Durch den Gaupen Zubau sind die Wandschr?gen bei Wohnzimmer und 1. Schlafzimmer (s?dwestlich), minimiert worden und die Raumwirkung dadurch vergr??ert.

Feuerschutz Sicherheitst?r.

Auf individuelle W?nsche kann gerne noch eingegangen werden.

Diese Wohnung ist durch die Hof- und Seitengassenlage und der neuen, doppelt verglasten Fenster, sehr ruhig.

Die ideale Stadtwohnung f?r Paare, Jungfamilien, Singles oder Eltern die ihren studierenden Kindern eine Familienwohnung als Wohngemeinschaft, zentral gelegen bieten m?chten. Auch ideal als Zweitwohnsitz f?r ausl?ndische bzw. ausw?rtig lebende Wien Freunde. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen bietet diese Wohnung auch die beste Voraussetzung f?r Gesch?ftsleute oder Piloten die eine zentrale Innenstadtwohnung sch?tzen.

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: 247.80 Euro (inkl. 10%)
Reparaturr?cklage: 33,04 Euro
Kreditrate: 29,99 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 310.83 Euro

K?uferprovision: 3% vom Kaufpreis zuz?glich 20 % USt.

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage und schicke n?here Informationen.

Monika Puntigam
Tel. 0676 40 18 085
puntigam@immovos.at








Heizw?rmebedarf: 143 kWH/qm/Jahr

Lagebeschreibung

direkt im Zentrum Wiens - Hoflage

Lage - A - 1010 Wien 1.,Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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