DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - FRISCHE HAUSFASSADE***

Etagenwohnung in A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 25922
Standort
  • A - 1010 Wien, Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 470.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
470.000,00
Nutzfläche
72 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
164,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1963
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,14
Endenergiebedarf
HWB=29.14
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG IN HOHEM LIFTSTOCK IN GUT GEFÜHRTEM HAUS

Lage des Hauses:

zentrale Innenstadt, Nahe Rudolfsplatz und Schwedenplatz in Parknähe

Entfaltungs- und Entwicklungsgebiet Donaukanal, beliebete Flaniermeile, sehr schöne Stadtoase am Wasser!

Baujahr des Hauses:

1963, sehr guter Allgemeinzustand, keine Reparaturen anstehend!

Lage der Wohnung

6. Liftstock

Raumaufteilung:

- großzügiges Vorzimmer (12,08 m2)

- 2 Durchgangszimmer (29,32 m2 Wohnesszimmer und 23,93 m2 Schlafzimmer)

- möblierte Küche mit Platz für den Frühstückstisch in Hofruhelage

- Badezimmer mit Dusche

- WC

Der monatliche Wohnbeitrag ist sensationell günstig und beträgt derzeit inklusive der Reparaturrücklage von Eur 58,39 Eur und inkl. UST. Eur 164,10.

Details:

- Gasetagenheizung, neue Hausfassade, neue Fenster, neue Fliesen in der Küche, dem Vorzimmer und dem Bad,

neue Parkettböden in den Zimmer. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

- Parkmöglichkeit in öffentlicher Garage ganz in der Nähe

- Kellerabteil, ca. 4 m2

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen!

Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 1, U 4, Straßenbahn 1,2
Isolierfenster
Keller
Kellerart: VOLL
Küche komplett
Frequenzlage
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Ost
Zustand Haus: Neubau
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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