Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3700 - Repräsentative, klassische Altbauwohnung

Wohnung in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 3700
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1869
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 2.290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 11%
Der gesamte Bezirk 1., Innere Stadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
2.290.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% d. KP = € 68.700,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
 
Stellplatzkaufpreis
100000
Anzahl
1
Kellerfläche
11,88 m²
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1869
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
138,43
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.6.2019

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage.
In bester Innenstadtlage, in der Johannesgasse, benannt nach den Johannitern, befindet sich dieses Renaissance Gebäude mit seinen Statuen und Relieffiguren.
In diesem prächtigen Gebäude befindet sich diese prächtige Wohnung. Gediegene 132 m² Wohnfläche beherbergen 4 repräsentative Stilräume ergänzt um 2 Bäder mit WC, und lassen unvergleichliches altwiener Wohngefühl mit dem kosmopolitischen Flair des 1. Bezirks verschmelzen.
Die Wohnräume haben Altbauhöhe und bestechen durch ihre großen Doppelflügeltüren, die mit Verzierungen ausgestatteten Türrahmen sowie den Holzvertäfelungen an den Wänden.
Im Zuge der vollständigen Renovierung wurden 2 geschmackvolle und hochwertige Bäder verbaut, die ebenso wie die gesamte Wohnung auf technisch neuwertigem Stand sind.
Eine geräumige Küche harrt auf die individuelle Ausgestaltung durch den neuen Eigentümer.
Um nicht auf entferntere öffentliche Stellplätze angewiesen zu sein, besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof um € 100.000,-- zusätzlich zu erwerben.
Eingebettet in zentraler City-Lage bietet diese Wohnung neben einer umfassenden Nahversorgung auch hochwertige Restaurants und exquisite Boutiquen in Gehweite.
Eine repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage.

Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann für € 100.000,-- im Eigentum erworben werden.

Öffentliche Anbindungen: Bus 2A, Straßenbahn 2, 71, D, U4 Stadtpark (300m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, zental

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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